Το πρόγραμμα «Σπίτι μου 2» αναμένεται να δώσει σε χιλιάδες νοικοκυριά την ευκαιρία να αποκτήσουν το δικό τους σπίτι, με σημαντικές αλλαγές στους όρους και τα κριτήρια συμμετοχής. Αν ενδιαφέρεστε για αγορά κατοικίας μέσω αυτού του προγράμματος, δείτε παρακάτω τι αλλάζει και πώς μπορείτε να ωφεληθείτε.
Διευρυμένα Ηλικιακά Όρια
Από τον Ιανουάριο του 2025, το πρόγραμμα ανοίγει τις πόρτες του σε περισσότερους δικαιούχους, διευρύνοντας τα ηλικιακά όρια. Πλέον, άτομα ή ζευγάρια έως 50 ετών μπορούν να υποβάλουν αίτηση για δάνειο, αντί του προηγούμενου ορίου των 39 ετών. Ωστόσο, οι μεγαλύτερης ηλικίας δικαιούχοι θα κληθούν να αποπληρώσουν τα δάνειά τους νωρίτερα, καθώς η μέγιστη διάρκεια αποπληρωμής για αυτούς θα είναι μικρότερη από τα 30 χρόνια.
Εισοδηματικά Κριτήρια: Ελαστικότητα στη Μέση Τριετίας
Το πρόγραμμα απευθύνεται σε άτομα με χαμηλό έως μεσαίο εισόδημα. Για τους άγαμους, το εισόδημα δεν πρέπει να ξεπερνά τα 20.000 ευρώ, ενώ για ζευγάρια το όριο είναι 28.000 ευρώ, με προσαύξηση 4.000 ευρώ ανά παιδί. Για τις μονογονεϊκές οικογένειες, το εισοδηματικό όριο είναι 31.000 ευρώ, με προσαύξηση 5.000 ευρώ ανά παιδί.
Μια σημαντική αλλαγή αφορά την αξιολόγηση του εισοδήματος: Εκτός από το πιο πρόσφατο έτος, θα λαμβάνεται υπόψη ο μέσος όρος των εισοδημάτων της τελευταίας τριετίας. Έτσι, δεν θα αποκλείονται οικογένειες που παρουσίασαν αύξηση εισοδήματος προσωρινά, αλλά παραμένουν σε ευάλωτες οικονομικές ομάδες.
Προϋποθέσεις για το Ακίνητο
Το πρόγραμμα καλύπτει την αγορά ακινήτων αξίας έως 250.000 ευρώ, που δεν ξεπερνούν τα 150 τετραγωνικά μέτρα και έχουν κατασκευαστεί έως το 2007. Τα δάνεια θα μπορούν να φτάσουν έως τις 190.000 ευρώ, με διάρκεια αποπληρωμής από 3 έως 30 χρόνια.
Στην περίπτωση πολύτεκνων οικογενειών, οι όροι του δανείου είναι ακόμη πιο ευνοϊκοί, με το 75% του ποσού να είναι άτοκο, χρηματοδοτούμενο από το Ταμείο Ανάκαμψης, και το υπόλοιπο 25% να χορηγείται ως έντοκο τραπεζικό δάνειο.
Δανειοδότηση και Προέγκριση
Ένα από τα πιο ευνοϊκά χαρακτηριστικά του «Σπίτι μου 2» είναι ότι το 50% του δανείου είναι άτοκο, καλυπτόμενο από το Ταμείο Ανάκαμψης, ενώ το υπόλοιπο 50% θα είναι έντοκο και θα χορηγείται από τις τράπεζες. Επιπλέον, η διαδικασία της προέγκρισης για το δάνειο γίνεται πιο ευέλικτη. Αντί να εκπνέει σε λίγους μήνες, η προέγκριση θα παραμένει σε ισχύ μέχρι την εξάντληση των διαθέσιμων πόρων, δίνοντας στους ενδιαφερόμενους περισσότερο χρόνο για να ολοκληρώσουν τη διαδικασία αγοράς κατοικίας.
Χωρίς Δυσκολίες στις Ενστάσεις
Στο νέο πρόγραμμα, οι αιτούντες δεν θα χρειάζεται να υποβάλλουν ενστάσεις, καθώς θα λαμβάνουν άμεση απάντηση για την προέγκριση του δανείου τους. Αυτό εξαλείφει την πολυπλοκότητα που υπήρχε στο προηγούμενο πρόγραμμα, όπου οι τράπεζες είχαν 60 ημέρες για να ελέγξουν τα κριτήρια και να χορηγήσουν την προέγκριση. Οι νέοι κανόνες επιτρέπουν περισσότερο χρόνο και διευκολύνουν τη διαδικασία για τους δικαιούχους.
Τελικές Σκέψεις
Το «Σπίτι μου 2» προσφέρει μια σημαντική ευκαιρία σε νοικοκυριά που πληρούν τα εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια, να αποκτήσουν το δικό τους σπίτι με ευνοϊκούς όρους. Αν ανήκετε στην ηλικιακή ομάδα 25-50 ετών και ενδιαφέρεστε να αποκτήσετε δάνειο με μειωμένο επιτόκιο, αξίζει να εξετάσετε τις προϋποθέσεις και τις λεπτομέρειες του νέου προγράμματος, που προσαρμόζεται στις ανάγκες περισσότερων οικογενειών.
